Prix du m² à
Bérigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
920 €/m² 3 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bérigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 425 € en 2018 à 1 702 € en 2021, puis à 1 093 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Bérigny dépend du département de la Manche. Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 432 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 223e rang parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Bérigny atteignait 1 093 €/m². Il oscillait de 920 à 3 284 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 352 € en 2022 à 1 093 € en 2023.
À Bérigny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 338 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 169 €.
Manche (50)
1 451 €/m²
0 €/m²
979
Calvados (14)
1 848 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
280
Calvados (14)
1 094 €/m²
0 €/m²
102
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
1 067 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 395 €/m²
0 €/m²
220
Manche (50)
1 782 €/m²
3 562 €/m²
1 267
Manche (50)
1 115 €/m²
0 €/m²
444
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 521€
131 160€ d’achat
3 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Bérigny est de 134 521 euros : 131 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 361 €. Les impôts constituent 953 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 302€
131 160€ d’achat
10 142€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 141 302 euros. Ce montant comporte 131 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 142 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 048 €, les taxes pour 7 734 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bérigny, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Bérigny, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bérigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 425 € en 2018 à 1 702 € en 2021, puis à 1 093 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 702 € en 2021 à 1 093 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 50 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bérigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bérigny.