Prix du m² à
Saint-Georges-d'Elle (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
1 048 €/m² 1 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Georges-d'Elle se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 458 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2021, puis à 1 067 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 412e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Saint-Georges-d'Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 385 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 241e position parmi les municipalités du département de la Manche. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier saint-georgeois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Georges-d'Elle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 048 à 1 087 €/m². En moyenne, il était de 1 067 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 59,17 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 369 € à Saint-Georges-d'Elle, ou 184 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 451 €/m²
0 €/m²
979
Manche (50)
1 652 €/m²
0 €/m²
482
Manche (50)
2 055 €/m²
0 €/m²
560
Manche (50)
1 115 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Georges-d'Elle est de 131 353 €. Aux 128 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 313 €. Au sein de cette somme, 930 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 137 973 euros, comprenant en moyenne 128 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 933 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-d'Elle, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Georges-d'Elle. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Georges-d'Elle se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 458 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2021, puis à 1 067 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 412e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 718 €/m² à 1 067 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-d'Elle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-d'Elle, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !