Prix du m² à
Saint-Germain-d'Elle (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
704 €/m² 1 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-d'Elle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 992 € en 2021, puis à 1 326 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette localité se trouvait au 108e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-d'Elle relève du département de la Manche, en Normandie. La municipalité affichait une population de 220 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 310e rang en ce qui concerne la population. On comptait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Germain-d'Elle. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 326 € à Saint-Germain-d'Elle, et celui-ci variait entre 977 et 1 893 €.
À Saint-Germain-d'Elle, les impôts locaux moyens atteignaient 352 €. Toutefois, le prorata à payer était de 176 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Calvados (14)
1 513 €/m²
0 €/m²
411
Calvados (14)
1 848 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
1 704 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
365
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Germain-d'Elle nécessite un investissement global d'environ 162 908 € : 159 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 788 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 156 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 171 134 euros. Aux 159 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 014 euros. Au sein de cette somme, 9 382 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 271 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Germain-d'Elle vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Germain-d'Elle. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-d'Elle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 992 € en 2021, puis à 1 326 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette localité se trouvait au 108e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 970 € à 1 326 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-d'Elle, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Elle, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !