Prix du m² à
Saint-Jean-des-Baisants (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Baisants et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
964 €/m² 3 789 €/m²
Appartement
3 562 €/m²
2 982 €/m² 4 409 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 108,66 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 63,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 23e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Elle fait partie de la Manche (50). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 2 527 habitants en 2020, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2021. L'immobilier saint-jeannais connaît donc un ralentissement.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 453 euros à Saint-Jean-d'Elle, ou 226 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
1 880 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
536
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
365
Manche (50)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 326
Manche (50)
1 115 €/m²
0 €/m²
444
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
À Saint-Jean-d'Elle, prévoyez un coût total de 222 239 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 217 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 679 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 581 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 738 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 233 486 euros, comportant 217 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 926 euros, au sein desquels on retrouve 12 828 € de taxes, 1 738 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-d'Elle ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Jean-d'Elle, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 108,66 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 63,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 23e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Jean-d'Elle. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 63,42 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Elle du point de vue de l'investissement immobilier.