Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Semilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Semilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
1 080 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 115 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -30,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Manche, Saint-Pierre-de-Semilly occupait le 393e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-Semilly se situe dans la Manche. Elle fait partie de la région de la Normandie. La localité affichait une population de 447 habitants en 2020, ce qui la place en 218e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons constituaient 98,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-de-Semilly. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Pierre-de-Semilly, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 080 et 1 725 €/m², et s'élevait à 1 115 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 320 € à 1 115 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 467 € à Saint-Pierre-de-Semilly. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 233 euros.
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 880 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
2 055 €/m²
0 €/m²
560
Manche (50)
1 067 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 782 €/m²
3 562 €/m²
1 267
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-de-Semilly se chiffre autour de 137 201 euros, comprenant 133 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 401 euros, au sein desquels on retrouve 972 € d'impôts, 1 069 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 144 118 euros : 133 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 318 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 889 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Pierre-de-Semilly. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Pierre-de-Semilly, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 115 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -30,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Manche, Saint-Pierre-de-Semilly occupait le 393e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 30,18 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Semilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Semilly.