Prix du m² à
Montfiquet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfiquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
1 028 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une chute de 48,37 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -43,93 % entre 2021 et 2023. Montfiquet avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Montfiquet est située en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 90 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait donc au 422e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montfiquet puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
Les maisons à vendre à Montfiquet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 028 à 1 786 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 094 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 951 €/m² en 2022 à 1 094 €/m² en 2023.
À Montfiquet, la taxe foncière moyenne atteignait 427 euros, soit un prorata temporis de 213 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
1 662 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 451 €/m²
0 €/m²
979
Calvados (14)
1 848 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
2 069 €/m²
1 094 €/m²
3 053
Calvados (14)
2 197 €/m²
0 €/m²
771
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
280
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 643€
131 280€ d’achat
3 363€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montfiquet, vous devrez compter 134 643 € d'investissement, répartis entre 131 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 363 €. Au sein de ce chiffre, 954 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 049 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 430€
131 280€ d’achat
10 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 141 430 euros, dont 131 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 150 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 741 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 049 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montfiquet vous coûtera autour de 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une chute de 48,37 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -43,93 % entre 2021 et 2023. Montfiquet avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montfiquet, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montfiquet, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !