Prix du m² à
Lemainville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lemainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
507 €/m²
229 €/m² 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lemainville connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 550 € en 2021 à 854 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Lemainville dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et est localisée dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 393 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait ainsi à la 229e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lemainville fluctuait entre 854 et 854 €/m², et atteignait 854 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 264 € en 2022 à 854 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Lemainville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 123 €, contre 247 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
2 014 €/m²
1 066 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
0 €/m²
222
Meurthe-et-Moselle (54)
1 660 €/m²
0 €/m²
236
Meurthe-et-Moselle (54)
2 044 €/m²
2 031 €/m²
333
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 403€
102 480€ d’achat
2 923€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Lemainville, vous devrez tabler sur 105 403 euros d'investissement, dont 102 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 923 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 745 € de taxes et 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 701€
102 480€ d’achat
8 221€ de frais
Comptez un investissement total de 110 701 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 102 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 221 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 043 € d'impôts, 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Lemainville va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lemainville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lemainville connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 550 € en 2021 à 854 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Lemainville. Le loyer moyen a connu une progression de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 55,27 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lemainville, contactez dès maintenant votre agence ORPI !