Prix du m² à
Voinémont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voinémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 511 €/m² 2 513 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
2 031 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Voinémont connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 1 an, passant de 1 581 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 183e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Voinémont compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est localisée dans le Grand-Est. La localité enregistrait une population de 332 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait donc au 254e rang pour ce qui est de la population. 90,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Voinémont puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Voinémont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 368 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 184 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
2 014 €/m²
1 066 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
507 €/m²
0 €/m²
373
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
À Voinémont, tablez sur un coût global de 236 128 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 231 240 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 888 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 848 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 248 082 euros, dont 231 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 842 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 848 € d'émoluments du notaire et 13 635 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Voinémont. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Voinémont. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voinémont connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 1 an, passant de 1 581 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 183e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec une diminution de 20 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 581 € à 1 927 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Voinémont, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 9,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Voinémont en termes d'investissement immobilier.