Prix du m² à
Bengy-sur-Craon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bengy-sur-Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
747 €/m² 1 659 €/m²
Appartement
218 €/m²
218 €/m² 218 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 53,53 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -13,32 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Bengy-sur-Craon occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bengy-sur-Craon
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Bengy-sur-Craon est localisée dans le département du Cher (18). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 653 habitants. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 86e position concernant la population. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier bengiacois est assez stable. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bengy-sur-Craon, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 218 et 218 €/m² en décembre 2023, et qui était de 218 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 218 € à 218 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 992 €. Il variait de 741 à 1 648 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 €/m² en 2022 à 992 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 601 euros à Bengy-sur-Craon, ou 300 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 016 €/m²
0 €/m²
270
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
1 572 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Cher (18)
1 023 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cher (18)
925 €/m²
0 €/m²
102
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bengy-sur-Craon représente 122 216 euros, incluant 119 040 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 176 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 865 € d'impôts, 1 360 € de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 128 370 euros. Aux 119 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 330 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 951 € d'émoluments du notaire et 7 019 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bengy-sur-Craon. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Bengy-sur-Craon. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 53,53 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -13,32 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Bengy-sur-Craon occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Bengy-sur-Craon. Le prix au m² moyen a décru de 13,32 %, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 12,5 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Bengy-sur-Craon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !