Prix du m² à
Flavigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
802 €/m²
716 €/m² 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec -29,03 % depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 4,52 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Cher, Flavigny occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Flavigny compte parmi les municipalités du Cher (18), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 168 habitants en 2020, ce qui la place en 219e position au sein des localités du département du Cher. On observait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier flavignien est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Flavigny avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 716 et 972 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 802 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 56,79 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 358 euros à Flavigny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 179 €.
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
1 016 €/m²
0 €/m²
270
Cher (18)
491 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
729 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
925 €/m²
0 €/m²
102
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 641€
72 180€ d’achat
2 461€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Flavigny, vous devez prévoir un investissement total de 74 641 euros : 72 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 461 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 524 € de taxes, 1 360 € de débours et 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 373€
72 180€ d’achat
6 193€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 78 373 euros, comprenant 72 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 193 euros, qui se décomposent en 577 € d'émoluments du notaire, 4 256 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Flavigny nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Flavigny, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec -29,03 % depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 4,52 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Cher, Flavigny occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 4,52 % de réduction.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flavigny, sachez qu'en 2020, 8,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Flavigny en termes d'investissement immobilier.