Prix du m² à
Cornusse (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
878 €/m² 1 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cornusse grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 123 €/m² en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Cornusse compte parmi les municipalités du département du Cher. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 253 habitants. Parmi les localités du département du Cher, cette localité occupait donc le 183e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cornusse.
À Cornusse, le prix d'une maison à vendre était de 1 123 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 855 et 1 363 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,91 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 415 € à Cornusse, ou 207 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
724 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
729 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
1 023 €/m²
0 €/m²
209
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 176€
134 760€ d’achat
3 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Cornusse se chiffre autour de 138 176 euros : 134 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 416 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 077 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 979 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 143€
134 760€ d’achat
10 383€ de frais
Vous devrez compter 145 143 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 134 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 10 383 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 946 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cornusse vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Cornusse, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornusse grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 123 €/m² en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 803 € en 2021 à 1 123 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une baisse de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cornusse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cornusse du point de vue de l'investissement immobilier.