Prix du m² à
Raymond (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raymond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
1 001 €/m² 1 409 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Raymond repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Raymond est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 177 habitants, ce qui la place en 217e position parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Raymond est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 420 € à Raymond. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 210 euros.
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
1 016 €/m²
0 €/m²
270
Cher (18)
1 572 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
274
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 429€
125 160€ d’achat
3 269€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Raymond, comptez 128 429 euros d'investissement : 125 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 269 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 909 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 000 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 900€
125 160€ d’achat
9 740€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 134 900 euros. Ce montant comporte 125 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 740 euros. Ce montant se partage en 7 380 € d'impôts, 1 000 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Raymond, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Raymond, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Raymond repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 095 €/m² à 1 043 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Raymond, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Raymond en termes d'investissement immobilier.