Prix du m² à
Tendron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tendron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
699 €/m² 1 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tendron se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 651 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 925 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Tendron fait partie du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 88 habitants en 2020, ce qui la place en 238e position au niveau du département du Cher. On dénombrait 52,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Tendron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 925 €. Il pouvait fluctuer de 699 à 1 151 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 125,06 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 270 € à Tendron. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 135 euros.
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 053€
111 000€ d’achat
3 053€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Tendron se chiffre autour de 114 053 euros, comportant 111 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 053 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 887 € d'émoluments du notaire et 807 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 792€
111 000€ d’achat
8 792€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 119 792 euros. Comptez en effet 111 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 792 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 887 € et les impôts pour 6 545 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tendron ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Tendron. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tendron se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 651 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 925 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tendron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 47,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tendron, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !