Prix du m² à
Bénaix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
864 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bénaix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 082 € en 2018 à 2 685 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 114,63 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 26e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Bénaix est une municipalité de l'Ariège (09). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 151 habitants en 2020, ce qui la place au 164e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 685 € à Bénaix, et pouvait fluctuer de 2 685 à 2 685 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bénaix, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 €, contre 372 euros pour une année complète.
Ariège (09)
973 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
1 039 €/m²
1 196 €/m²
6 205
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
131
Ariège (09)
1 444 €/m²
0 €/m²
394
Ariège (09)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 016
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 697€
241 650€ d’achat
5 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bénaix s'élève à 246 697 euros, dont 241 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 047 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 756 € de taxes et 1 931 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 189€
241 650€ d’achat
17 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 259 189 euros : 241 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 539 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 248 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bénaix vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bénaix, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bénaix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 082 € en 2018 à 2 685 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 114,63 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 26e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse sur les 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 3 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 62,33 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bénaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bénaix.