Prix du m² à
Montferrier (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
485 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
1 803 €/m²
1 704 €/m² 2 184 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montferrier chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 414 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Montferrier relève de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 553 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,6 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier ferrimontain se porte bien puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit +12 ventes par rapport 2021.
À Montferrier, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 803 €. Il oscillait de 1 566 à 2 383 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 280 €/m² en 2022 à 1 803 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 512 et 1 352 €/m², et atteignait 947 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 18,29 % entre 2022 et 2023.
À Montferrier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 430 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 215 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
14
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
667 €/m²
0 €/m²
91
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
131
Ariège (09)
1 704 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 016
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 890€
85 230€ d’achat
2 660€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Montferrier, vous devez tabler sur 87 890 € d'investissement, comprenant 85 230 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 660 euros, dont 619 € d'impôts, 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 296€
85 230€ d’achat
7 066€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 92 296 euros, répartis entre 85 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 066 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 681 €, les taxes pour 5 025 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Montferrier vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montferrier chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 414 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 759 €/m² à 1 375 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montferrier ? Sachez qu'on notait 20,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 36,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montferrier en termes d'investissement immobilier.