Prix du m² à
Montségur (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
689 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montségur diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 14,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Montségur compte parmi les municipalités du département de l'Ariège (09). Elle se trouve dans la région Occitanie. La localité dénombrait 117 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montségur avaient un prix moyen au m² de 1 107 €. Il fluctuait de 930 à 1 618 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 119 €/m² à 1 107 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 326 € à Montségur. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 163 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Aude (11)
1 653 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
973 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
58
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
1 628 €/m²
0 €/m²
38
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montségur vous demandera un coût global d'environ 136 227 €, comprenant 132 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 387 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 965 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 143 094 euros. En dehors des 132 840 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 10 254 euros. Les taxes constituent 7 833 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montségur. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Montségur. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montségur diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 14,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, avec une chute de 61,54 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 870 € à 1 107 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montségur ? Sachez qu'en 2020, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montségur en termes d'investissement immobilier !