Prix du m² à
Villeneuve-d'Olmes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Olmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
558 €/m² 1 808 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Olmes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -20,37 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Villeneuve-d'Olmes se situe dans l'Ariège. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 957 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait donc en 27e position en termes de population. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 85,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Villeneuve-d'Olmes est plutôt stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Villeneuve-d'Olmes avaient un prix qui fluctuait entre 1 117 et 1 117 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 117 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 206 €/m². Il pouvait osciller de 558 à 1 808 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,64 %.
À Villeneuve-d'Olmes, les impôts locaux moyens atteignaient 878 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 439 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 039 €/m²
1 196 €/m²
6 205
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
1 106 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 556€
108 540€ d’achat
3 016€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Villeneuve-d'Olmes se chiffre autour de 111 556 €. Outre les 108 540 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 3 016 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 789 € de taxes, 867 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 167€
108 540€ d’achat
8 627€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 117 167 euros, dont 108 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 627 euros, au sein desquels on retrouve 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 400 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-d'Olmes vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Villeneuve-d'Olmes, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Olmes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -20,37 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 16,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 458 €/m² à 1 161 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-d'Olmes, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Villeneuve-d'Olmes.