Prix du m² à
Fougax-et-Barrineuf (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougax-et-Barrineuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
704 €/m² 1 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fougax-et-Barrineuf repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 773 €/m² en 2021 à 956 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Fougax-et-Barrineuf fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 429 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Fougax-et-Barrineuf. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Fougax-et-Barrineuf, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 956 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 710 et 1 676 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 888 €/m² à 956 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 415 € à Fougax-et-Barrineuf. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 207 euros.
Aude (11)
987 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Aude (11)
1 653 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
131
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 830€
114 720€ d’achat
3 110€ de frais
À Fougax-et-Barrineuf, tablez sur un investissement total de 117 830 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 114 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 110 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 834 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 761€
114 720€ d’achat
9 041€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 123 761 euros. Aux 114 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 041 euros. Au sein de ce chiffre, 917 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 764 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Fougax-et-Barrineuf, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Fougax-et-Barrineuf, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fougax-et-Barrineuf repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 773 €/m² en 2021 à 956 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 23,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fougax-et-Barrineuf, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,7 % de locataires. En outre, 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fougax-et-Barrineuf !