Prix du m² à
Mazerolles-du-Razès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles-du-Razès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
746 €/m²
371 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mazerolles-du-Razès se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 230 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2021, puis à 371 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Mazerolles-du-Razès est située dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 148 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département de l'Aude. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Mazerolles-du-Razès, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 371 et 1 859 €, et qui était en moyenne de 371 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 121 €/m² en 2022 à 371 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 835 euros à Mazerolles-du-Razès. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 417 €.
Aude (11)
733 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 451 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
2 231 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 742 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
56
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
À Mazerolles-du-Razès, tablez sur 46 677 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 44 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 157 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 323 €, les émoluments du notaire pour 474 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 48 979 euros, dont 44 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 459 euros, dont 2 625 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 474 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mazerolles-du-Razès. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mazerolles-du-Razès, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazerolles-du-Razès se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 230 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2021, puis à 371 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 40 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 633 € à 371 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mazerolles-du-Razès ? Sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mazerolles-du-Razès.