Prix du m² à
Villeret (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
748 €/m² 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villeret baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2021, puis à 960 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Villeret est une localité du département de l'Aisne. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 282 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 308e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier villeretois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 960 €/m² à Villeret. Il pouvait osciller entre 773 et 1 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 929 € en 2022 à 960 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 560 € à Villeret. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 280 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
948 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
55
Aisne (02)
985 €/m²
0 €/m²
275
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
À Villeret, tablez sur 118 317 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 115 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 117 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 837 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 124 273 euros. Ce montant inclut 115 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 073 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 793 € d'impôts, 920 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villeret vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Villeret, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeret baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2021, puis à 960 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en 2 ans à Villeret. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 48,77 %, tandis que le loyer moyen a baissé de 11,11 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,4 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeret en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !