Prix du m² à
Chomelix (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chomelix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
335 €/m² 1 877 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chomelix se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 198 € en 2018 à 1 244 € en 2021, puis à 1 189 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Chomelix fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 462 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 104e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chomelix.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chomelix atteignait en moyenne 1 189 €. Il oscillait de 335 à 1 944 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 120,19 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 483 € à Chomelix. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 241 euros.
Haute-Loire (43)
2 170 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
1 112 €/m²
270 €/m²
527
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chomelix, tablez sur 110 003 euros d'investissement, dont 107 010 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 993 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 778 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 855 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 535€
107 010€ d’achat
8 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 115 535 euros : 107 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 525 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 855 € d'émoluments du notaire et 6 310 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chomelix vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Chomelix, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chomelix se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 198 € en 2018 à 1 244 € en 2021, puis à 1 189 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec -4,42 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chomelix, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % des logements. De plus, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chomelix.