Prix du m² à
Belin-Béliet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belin-Béliet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 158 €/m² 3 964 €/m²
Appartement
3 237 €/m²
3 049 €/m² 3 594 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Belin-Béliet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 472 €/m² en 2018 à 3 134 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,38 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Belin-Béliet est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 5 831 habitants en 2020, ce qui la place au 49e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 69,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier belinetois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 86 biens vendus, soit un recul de 1,15 % en l'espace de 1 an.
À Belin-Béliet, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 251 € en décembre 2023, et fluctuait entre 3 049 et 3 455 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,82 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 148 à 3 937 €/m², et était en moyenne de 3 017 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 294 € en 2022 à 3 017 € en 2023.
À Belin-Béliet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 717 €, soit un prorata de 358 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
2 900 €/m²
4 412 €/m²
1 323
Gironde (33)
3 386 €/m²
4 018 €/m²
5 380
Gironde (33)
3 160 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
683
Gironde (33)
2 897 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Landes (40)
2 461 €/m²
0 €/m²
975
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 032€
271 530€ d’achat
5 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Belin-Béliet se chiffre autour de 277 032 euros, dont 271 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 502 euros, dont 1 973 € d'impôts, 2 170 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 070€
271 530€ d’achat
19 540€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 291 070 euros. Tablez en effet sur 271 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 540 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 010 €, les émoluments du notaire pour 2 170 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Belin-Béliet nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Belin-Béliet, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belin-Béliet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 472 €/m² en 2018 à 3 134 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,38 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, avec une inflation de 2,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Belin-Béliet, sachez qu'en 2020, 10,1 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Belin-Béliet.