Prix du m² à
Saint-Magne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Magne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
2 219 €/m² 5 750 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Magne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 765 € en 2018 à 2 753 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 12,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Magne est située dans le département de la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 109 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 213e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Magne connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 753 € à Saint-Magne. Il pouvait varier entre 1 906 et 3 654 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 416 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 423 euros à Saint-Magne, ou 211 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Gironde (33)
2 719 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
2 900 €/m²
4 412 €/m²
1 323
Gironde (33)
3 386 €/m²
4 018 €/m²
5 380
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
2 827
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 910€
247 770€ d’achat
5 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Magne représente 252 910 €, dont 247 770 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 140 €, dont 1 800 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 719€
247 770€ d’achat
17 949€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 265 719 euros. Prévoyez en effet 247 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 980 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 609 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Magne vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Magne, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Magne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 765 € en 2018 à 2 753 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 12,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Saint-Magne. Le loyer au m² moyen s'est accru de 44,44 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 442 € à 2 753 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Magne, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !