Prix du m² à
Moustey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 257 €/m² 3 614 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moustey repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -25,08 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Moustey relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 669 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 133e position au sein du département des Landes. On comptait 59,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Moustey avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Moustey, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 333 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 948 à 3 738 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 578 € en 2022 à 2 333 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Moustey, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 euros, contre 502 € pour une année complète.
Landes (40)
2 542 €/m²
0 €/m²
197
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Landes (40)
2 461 €/m²
0 €/m²
975
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moustey nécessite un investissement total d'environ 285 591 € : 279 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 631 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 034 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 300 064 euros, dont 279 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 104 €, qui se divisent en 2 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 507 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Moustey. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Moustey, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moustey repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -25,08 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 25,08 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 9,09 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Moustey, sachez qu'on notait 40,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Moustey sur le plan de l'investissement immobilier.