Prix du m² à
Hostens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hostens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 348 €/m² 4 167 €/m²
Appartement
4 412 €/m²
4 412 €/m² 4 412 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Hostens enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 30,12 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Hostens relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 482 habitants, ce qui la place en 173e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). 91,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier hostensois connaît donc un ralentissement.
À Hostens, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 4 412 à 4 412 €, et qui atteignait 4 412 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 412 € à 4 412 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 914 €. Il pouvait varier entre 2 328 et 3 898 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 954 €/m² en 2022 à 2 914 €/m² en 2023.
À Hostens, le montant moyen des impôts locaux était de 580 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 290 €.
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Gironde (33)
2 170 €/m²
0 €/m²
283
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
727
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
129
Gironde (33)
2 897 €/m²
0 €/m²
972
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 621€
262 260€ d’achat
5 361€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Hostens, vous devez prévoir un investissement total de 267 621 euros, dont 262 260 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 361 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 095 € d'émoluments du notaire et 1 906 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 179€
262 260€ d’achat
18 919€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 281 179 euros : 262 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 919 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 095 €, les impôts pour 15 464 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Hostens. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Hostens, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hostens enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 30,12 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Hostens. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 19 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 30,12 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Hostens en termes d'investissement immobilier.