Prix du m² à
Saugnacq-et-Muret (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugnacq-et-Muret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 598 €/m² 3 239 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saugnac-et-Muret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 31,8 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Saugnac-et-Muret est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 130 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 85e rang au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Saugnac-et-Muret est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 603 € à Saugnac-et-Muret. Il variait de 1 658 à 3 280 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 824 €/m² en 2022 à 2 603 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 483 euros à Saugnac-et-Muret, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 241 €.
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Landes (40)
2 448 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
3 160 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
683
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 485€
312 360€ d’achat
6 125€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saugnac-et-Muret représente 318 485 €. En dehors des 312 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 6 125 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 496 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 633€
312 360€ d’achat
22 273€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 334 633 euros d'investissement, dont 312 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 22 273 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 496 € d'émoluments du notaire et 18 418 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saugnac-et-Muret a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saugnac-et-Muret. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saugnac-et-Muret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 31,8 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 1,36 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saugnac-et-Muret, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saugnac-et-Muret en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !