Prix du m² à
Le Barp (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Barp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 386 €/m²
2 709 €/m² 4 301 €/m²
Appartement
4 018 €/m²
3 568 €/m² 4 163 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Barp ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 579 € en 2018 à 3 802 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le Barp dépend du département de la Gironde. Il compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 625 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 52e rang au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier barpais est assez stable. Sur 2022, on recense 60 biens vendus, soit -4,76 % en l'espace de 1 an.
Au Barp, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 018 €/m², et variait entre 3 642 et 4 197 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 047 € en 2022 à 4 018 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 769 à 4 318 €. En moyenne, il était de 3 586 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 4,14 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 850 euros au Barp. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 425 €.
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 789 €/m²
4 272 €/m²
9 067
Gironde (33)
2 897 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
2 827
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
329 024€
322 740€ d’achat
6 284€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Barp, prévoyez un investissement global de 329 024 €, répartis entre 322 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 284 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 345 € de taxes et 2 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
345 708€
322 740€ d’achat
22 968€ de frais
Vous devez tabler sur 345 708 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 322 740 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 22 968 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 579 € et les impôts pour 19 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Barp. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Barp, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Barp ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 579 € en 2018 à 3 802 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 577 €/m² en 2021 à 3 802 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 7,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Barp, sachez qu'en 2020, 16,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 25,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Barp.