Prix du m² à
Mauvières (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
633 €/m² 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mauvières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 714 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Mauvières se situe dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 299 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 134e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mauvières puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mauvières s'élevait à 714 € en moyenne, et fluctuait entre 714 et 714 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 31,67 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 308 € à Mauvières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 154 euros.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
651
Indre (36)
884 €/m²
601 €/m²
6 572
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
993 €/m²
0 €/m²
323
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mauvières représente 88 347 euros, comportant 85 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 667 €, au sein desquels on retrouve 623 € d'impôts, 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 164€
85 680€ d’achat
6 484€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 92 164 euros. Aux 85 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 484 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 439 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mauvières vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Mauvières, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauvières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 714 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 240 €/m² en 2020 à 714 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mauvières ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mauvières en termes d'investissement immobilier.