Prix du m² à
Beaulieu-sous-Parthenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sous-Parthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
366 €/m² 1 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une inflation de 53,37 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 18,62 % ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Beaulieu-sous-Parthenay se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 668 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 125e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Beaulieu-sous-Parthenay. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Beaulieu-sous-Parthenay, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 444 à 1 732 €/m². Elle était en moyenne de 1 115 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 522 € à 1 115 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 531 € à Beaulieu-sous-Parthenay. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 265 euros.
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
1 323 €/m²
0 €/m²
2 011
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
714 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
333
Deux-Sèvres (79)
1 285 €/m²
0 €/m²
394
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
À Beaulieu-sous-Parthenay, prévoyez un coût global de 137 201 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 133 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 401 €, au sein desquels on retrouve 972 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 144 118 euros : 133 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 318 euros. Cette somme se décompose en 7 889 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 069 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Beaulieu-sous-Parthenay, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Beaulieu-sous-Parthenay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une inflation de 53,37 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 18,62 % ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une inflation de 18,62 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Beaulieu-sous-Parthenay en termes d'investissement immobilier.