Prix du m² à
Vausseroux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vausseroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
852 €/m² 1 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vausseroux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 376 € en 2018 à 1 599 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 62,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Vausseroux relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 322 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 186e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vausseroux est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Vausseroux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 599 € en décembre 2023. Il oscillait de 779 à 1 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 812 € en 2022 à 1 599 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 460 € à Vausseroux, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 230 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
Deux-Sèvres (79)
717 €/m²
0 €/m²
118
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
179 933€
175 890€ d’achat
4 043€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Vausseroux se chiffre autour de 179 933 €. Tablez en effet sur 175 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 043 €. Les taxes constituent 1 278 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 405 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
189 026€
175 890€ d’achat
13 136€ de frais
Vous devrez compter 189 026 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 175 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 136 euros de frais de notaire, dont 1 405 € d'émoluments du notaire, 10 371 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Vausseroux. Le budget peut grimper à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Vausseroux, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vausseroux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 376 € en 2018 à 1 599 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 62,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 984 € à 1 599 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vausseroux ? Sachez qu'en 2020, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vausseroux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !