Prix du m² à
Saint-Lin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
554 €/m² 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Lin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 42,42 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 238e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Lin dépend du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 320 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 187e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Lin puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Lin oscillait entre 205 et 923 €/m², et s'élevait en moyenne à 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 381 € en 2022 à 714 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 706 € à Saint-Lin, ou 353 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
838 €/m²
0 €/m²
365
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
865 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
Deux-Sèvres (79)
1 285 €/m²
0 €/m²
394
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Lin, vous devez tabler sur un investissement global de 88 347 euros : 85 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 667 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 623 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 777€
85 680€ d’achat
7 097€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 92 777 euros, comportant 85 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 097 euros de frais de notaire, qui se partagent en 5 052 € de taxes, 1 360 € de débours et 685 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Lin. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Lin, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Lin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 42,42 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 238e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 240 € à 714 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 40 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Lin, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Lin en termes d'investissement immobilier.