Prix du m² à
Vouhé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
1 227 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vouhé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 693 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 59,23 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vouhé est une localité du département des Deux-Sèvres (79). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 359 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi la 180e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier vouillois est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vouhé oscillait de 1 084 à 1 750 €/m². En moyenne, elle était de 1 285 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 998 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
Chaque année à Vouhé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 505 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 252 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 044 €/m²
311 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
714 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Vouhé se chiffre autour de 157 912 euros. Comptez en effet 154 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 712 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 232 € de cette somme, les taxes 1 120 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 165 884 euros, comprenant 154 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 684 euros, qui se partagent en 9 092 € d'impôts, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Vouhé représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Vouhé, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouhé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 693 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 59,23 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Vouhé. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 807 € à 1 285 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vouhé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !