Prix du m² à
Pompaire (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
859 €/m² 1 927 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pompaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 44 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Pompaire compte parmi les municipalités de l'agglomération de Parthenay. Elle dépend du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 013 habitants en 2020. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 36e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Pompaire puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Pompaire oscillait entre 1 060 et 1 907 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 453 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 587 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 897 euros à Pompaire. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 448 €.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
1 043 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 125€
130 770€ d’achat
3 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pompaire représente 134 125 €, comprenant 130 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 355 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 045 € d'émoluments du notaire et 950 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 885€
130 770€ d’achat
10 115€ de frais
Tablez sur un investissement total de 140 885 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 130 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 115 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 711 € de taxes, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Pompaire. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Pompaire, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pompaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 44 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Pompaire. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 194 €/m² à 1 453 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pompaire sur le plan de l'investissement immobilier.