Prix du m² à
Beaufour-Druval (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufour-Druval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
2 215 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaufour-Druval diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 3 452 €/m² en 2021 à 3 357 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 348e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Beaufour-Druval compte parmi les municipalités du département du Calvados (14). Elle fait partie de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 439 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 243e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Beaufour-Druval. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Beaufour-Druval, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 443 à 4 271 €/m². Elle s'élevait à 3 357 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 31,29 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 387 € à Beaufour-Druval. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 193 euros.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
3 248 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
3 021 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
2 484 €/m²
0 €/m²
369
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
55
Calvados (14)
3 158 €/m²
0 €/m²
90
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
100
Calvados (14)
1 753 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 346€
402 840€ d’achat
7 506€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Beaufour-Druval, prévoyez 410 346 euros d'investissement, dont 402 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 506 €, qui se partagent en 3 219 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 927 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 171€
402 840€ d’achat
28 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 431 171 euros. Cette somme comporte 402 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 28 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 219 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 23 753 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Beaufour-Druval. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Beaufour-Druval, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufour-Druval diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 3 452 €/m² en 2021 à 3 357 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 348e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 39,76 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Beaufour-Druval, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaufour-Druval.