Prix du m² à
Danestal (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Danestal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 875 €/m² 5 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Danestal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 061 € en 2021 à 2 791 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 443e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Danestal est située dans la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 404 habitants, ce qui la place au 254e rang au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). 99 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier danestalien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Danestal avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 780 à 4 503 €/m², et qui atteignait 2 791 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 439 € en 2022 à 2 791 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 283 € d'impôts locaux à Danestal, ou un prorata de 141 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 808 €/m²
0 €/m²
429
Calvados (14)
2 215 €/m²
0 €/m²
438
Calvados (14)
3 021 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
3 858 €/m²
3 159 €/m²
212
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
3 228 €/m²
0 €/m²
80
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 390€
334 920€ d’achat
6 470€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Danestal, vous devrez compter un investissement global de 341 390 euros, dont 334 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 470 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 433 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 676 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 704€
334 920€ d’achat
23 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 358 704 euros. En dehors des 334 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 23 784 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 676 €, les taxes pour 19 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Danestal, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Danestal.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Danestal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 061 € en 2021 à 2 791 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 443e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 061 €/m² à 2 791 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Danestal, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Danestal.