Prix du m² à
Gerrots (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerrots et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gerrots repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 437e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 29,36 % sur 2 ans.
Gerrots est une localité du Calvados (14), et relève de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 51 habitants, ce qui la place en 438e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mars 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 765 € à Gerrots. Il pouvait varier de 2 765 à 2 765 €.
À Gerrots, le montant moyen de la taxe foncière était de 386 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 193 €.
Calvados (14)
2 215 €/m²
0 €/m²
438
Calvados (14)
3 248 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
100
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 222€
331 800€ d’achat
6 422€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gerrots s'élève à 338 222 €, répartis entre 331 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 422 €. Ce chiffre se partage en 2 411 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 651 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 375€
331 800€ d’achat
23 575€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 355 375 euros. En plus des 331 800 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 23 575 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 651 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 564 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gerrots. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Gerrots, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gerrots repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 437e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 29,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une chute de 7,34 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 45,45 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gerrots ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,7 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gerrots sur le plan de l'investissement immobilier.