Prix du m² à
Salesches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salesches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
1 009 €/m² 1 098 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salesches chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 450 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 608e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Salesches dépend du département du Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 330 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 540e rang concernant la population. On comptait 79,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Salesches.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Salesches était de 998 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 998 à 998 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 39,59 % entre 2022 et 2023.
À Salesches, la taxe foncière moyenne était de 530 euros, soit un prorata temporis de 265 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 916 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 809 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 947€
119 760€ d’achat
3 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Salesches s'élève à 122 947 euros. Prévoyez en effet 119 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 187 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 870 € d'impôts et 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 138€
119 760€ d’achat
9 378€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 129 138 euros d'investissement, répartis entre 119 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 378 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 061 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Salesches vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Salesches, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salesches chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 450 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 608e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une réduction de 37,97 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 7,14 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Salesches ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salesches.