Prix du m² à
Chavagnes-les-Redoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnes-les-Redoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 171 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chavagnes-les-Redoux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 139 € en 2021 à 1 373 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Chavagnes-les-Redoux est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 829 habitants, ce qui la place au 184e rang au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Chavagnes-les-Redoux est plutôt stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Chavagnes-les-Redoux atteignait 1 373 €, et pouvait osciller de 1 174 à 1 667 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 872 €/m² en 2022 à 1 373 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 379 euros à Chavagnes-les-Redoux, ou 189 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 165 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 301 €/m²
0 €/m²
873
Vendée (85)
1 477 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 815€
123 570€ d’achat
3 245€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Chavagnes-les-Redoux s'élève à 126 815 euros. Tablez en effet sur 123 570 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 245 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 898 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 987 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 203€
123 570€ d’achat
9 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 133 203 euros, dont 123 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 633 euros, dont 7 286 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chavagnes-les-Redoux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Chavagnes-les-Redoux, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavagnes-les-Redoux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 139 € en 2021 à 1 373 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 35,81 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chavagnes-les-Redoux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chavagnes-les-Redoux sur le plan de l'investissement immobilier.