Prix du m² à
Sigournais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigournais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 165 €/m² 1 937 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sigournais baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 555 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2021, puis à 1 438 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 229e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Sigournais se trouve en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 914 habitants en 2020, ce qui la place en 178e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sigournais est plutôt stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Sigournais, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 178 à 1 776 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 438 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 273 € en 2022 à 1 438 € en 2023.
À Sigournais, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 482 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 241 euros.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 437 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 165 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 552
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 754€
129 420€ d’achat
3 334€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sigournais s'élève à 132 754 euros, répartis entre 129 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 334 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 940 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 034 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 445€
129 420€ d’achat
10 025€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 139 445 euros d'investissement. Comptez en effet 129 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 025 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 631 € et les émoluments du notaire pour 1 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sigournais ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Sigournais, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigournais baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 555 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2021, puis à 1 438 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 229e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Sigournais. Le prix au m² moyen a connu un recul de 20,33 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 37,5 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sigournais.