Prix du m² à
La Jaudonnière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jaudonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 316 €/m² 2 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Jaudonnière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 009 €/m² en 2018 à 1 958 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 38,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait à la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
La Jaudonnière fait partie du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. On estimait à 600 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 211e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Jaudonnière est assez stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 958 € à La Jaudonnière. Il fluctuait de 1 326 à 2 495 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 990 € en 2022 à 1 958 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 498 euros à La Jaudonnière. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 249 €.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
919 €/m²
0 €/m²
414
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Jaudonnière s'élève à 239 905 €, dont 234 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 945 euros, au sein desquels on retrouve 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 252 051 euros, répartis entre 234 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 091 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 877 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 854 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Jaudonnière. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Jaudonnière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 009 €/m² en 2018 à 1 958 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 38,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait à la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec -44,44 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 416 €/m² à 1 958 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Jaudonnière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Jaudonnière sur le plan de l'investissement immobilier.