Prix du m² à
Oison (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oison et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oison poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 152,45 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 14,46 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Oison fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 129 habitants en 2020. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait donc le 287e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,1 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Oison est assez stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 535 euros à Oison. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 €.
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 291 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 824 €/m²
0 €/m²
143
Loiret (45)
1 089 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 715 €/m²
0 €/m²
270
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Oison est de 258 788 euros : 253 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 228 €. Les émoluments du notaire constituent 2 026 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Vous devrez compter 271 897 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 253 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 337 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 951 € de taxes et 2 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Oison. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Oison, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oison poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 152,45 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 14,46 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,82 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oison, sachez qu'en 2020, on dénombrait 5,2 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oison.