Prix du m² à
Greneville-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Greneville-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 118 €/m² 2 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 2 410 €/m² en 2018 à 1 343 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -11,59 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Loiret, Greneville-en-Beauce se plaçait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Greneville-en-Beauce relève du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 709 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 155e rang au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Greneville-en-Beauce.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Greneville-en-Beauce avaient un prix qui fluctuait entre 1 079 et 1 867 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 343 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 465 €/m² en 2022 à 1 343 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 567 € à Greneville-en-Beauce, ou 283 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 816 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 537 €/m²
0 €/m²
275
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
2 097 €/m²
0 €/m²
79
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 979€
161 160€ d’achat
3 819€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Greneville-en-Beauce, tablez sur 164 979 euros d'investissement. Prévoyez en effet 161 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 819 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 288 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 310€
161 160€ d’achat
12 150€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 173 310 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 161 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 150 euros, dont 1 288 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 502 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Greneville-en-Beauce représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Greneville-en-Beauce, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 2 410 €/m² en 2018 à 1 343 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -11,59 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Loiret, Greneville-en-Beauce se plaçait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 519 € en 2021 à 1 343 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Greneville-en-Beauce ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles, et qu'on notait 11,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Greneville-en-Beauce, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !