Prix du m² à
Saint-Sauveur-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 211 €/m² 3 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 26,62 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 457e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-lès-Bray compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population atteignait 366 habitants en 2020, ce qui la place à la 373e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Sauveur-lès-Bray.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Sauveur-lès-Bray pouvait osciller de 1 182 à 2 869 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 913 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 36,64 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 460 euros à Saint-Sauveur-lès-Bray. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 230 €.
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 371 €/m²
0 €/m²
864
Seine-et-Marne (77)
1 470 €/m²
0 €/m²
242
Seine-et-Marne (77)
1 576 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
2 036 €/m²
0 €/m²
523
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
137 313€
133 910€ d’achat
3 403€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Sauveur-lès-Bray est de 137 313 euros. Aux 133 910 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 403 €. Cette somme se partage en 1 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 973 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
144 236€
133 910€ d’achat
10 326€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces s'élève à 144 236 euros, dont 133 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 326 euros, au sein desquels on retrouve 7 896 € d'impôts, 1 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauveur-lès-Bray vous reviendra à environ 34 300 euros. L'enveloppe peut augmenter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 500 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Sauveur-lès-Bray, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 26,62 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 457e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 66,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 607 €/m² à 1 913 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauveur-lès-Bray en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !