Prix du m² à
Vimpelles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimpelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 971 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vimpelles poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 5 ans, avec 3,46 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 1,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Vimpelles fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 522 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 333e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vimpelles.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vimpelles avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 971 à 2 113 €. En moyenne, il était de 2 036 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 104 € en 2022 à 2 036 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 510 € à Vimpelles. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 255 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 745 €/m²
1 131 €/m²
2 917
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 470 €/m²
0 €/m²
242
Seine-et-Marne (77)
2 367 €/m²
0 €/m²
352
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
53
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
À Vimpelles, vous devrez prévoir 249 407 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 244 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 087 €, dont 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 775 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 262 038 euros : 244 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 406 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vimpelles vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vimpelles poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 5 ans, avec 3,46 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 1,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 000 € à 2 036 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vimpelles, sachez qu'en 2020, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vimpelles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !