Prix du m² à
Bayonne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 515 €/m²
3 020 €/m² 6 696 €/m²
Appartement
4 977 €/m²
3 426 €/m² 7 638 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4128 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bayonne poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 3 315 €/m² en 2018 à 4 725 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,64 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 88 m2
Bayonne
Appartement
3 pièces 77,52 m2
Bayonne
Appartement
2 pièces 44,80 m2
Bayonne
Appartement
2 pièces 53,06 m2
Bayonne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Bayonne. Nos 492 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 860 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1916 annonces de biens en vente ou en location sur Bayonne et ses alentours.
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
L'immobilier bayonnais connaît un ralentissement avec 317 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 61,34 % en 2 ans).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Bayonne s'élevait à 4 698,25 €/m². Celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était notamment plus bas PL DES GASCONS (2 908,19 €/m²) que CHE DE MADAME (5 285,55 €/m²).
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 427 €/m², et celle-ci pouvait varier de 2 174 à 6 921 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc la 13e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 3 189 et 7 794 €. En moyenne, il atteignait 4 969,5 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, avec 46,74 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,94 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 095 euros à Bayonne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 547 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 308 €/m²
6 833 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 812 €/m²
4 950 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 726 €/m²
4 075 €/m²
7 950
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 988 €/m²
4 337 €/m²
2 334
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 207 €/m²
4 164 €/m²
4 772
Landes (40)
4 131 €/m²
4 177 €/m²
12 387
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
354 532€
347 865€ d’achat
6 667€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Bayonne, tablez sur 354 532 € d'investissement, incluant 347 865 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 667 €, au sein desquels on retrouve 2 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 528 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
372 516€
347 865€ d’achat
24 651€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 372 516 euros. Aux 347 865 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 651 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 779 €, et les impôts 20 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Bayonne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.