Prix du m² à
Boucau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 002 €/m²
3 013 €/m² 5 233 €/m²
Appartement
4 577 €/m²
3 269 €/m² 5 583 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boucau se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 606 € en 2021 à 4 142 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Boucau
Appartement
2 pièces 35,49 m2
Boucau
Maison
4 pièces 108 m2
Boucau
Boucau Immo 52
- Achat
- Vente
- Location
64340 Boucau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Boucau. Nos 127 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 94 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 451 annonces de biens en vente ou en location sur Boucau et ses alentours.
Boucau est située dans l'agglomération de Bayonne. Elle compte parmi les municipalités des Pyrénées-Atlantiques (64), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 8 764 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 59,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
44%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier boucalais est assez stable puisqu'on compte 135 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 3,05 % en 1 an.
À Boucau, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 269 et 5 463 €/m², et qui était de 4 294 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 982 €/m² en 2022 à 4 294 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 990 €. Il pouvait fluctuer de 3 033 à 5 021 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 14,36 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 865 € à Boucau. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 432 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 079 €/m²
6 789 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Landes (40)
4 179 €/m²
4 419 €/m²
12 387
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
365 938€
359 100€ d’achat
6 838€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boucau nécessite un investissement global d'environ 365 938 euros. Aux 359 100 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 838 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 869 € d'émoluments du notaire et 2 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
384 503€
359 100€ d’achat
25 403€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 384 503 euros d'investissement : 359 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 25 403 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 21 174 € et les émoluments du notaire pour 2 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Boucau. Le budget pourrait monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Boucau, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boucau se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 606 € en 2021 à 4 142 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 4 606 €/m² à 4 142 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boucau, sachez qu'en 2020, on comptait 40,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boucau sur le plan de l'investissement immobilier !