Prix du m² à
Bassussarry (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassussarry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 784 €/m²
4 260 €/m² 8 362 €/m²
Appartement
5 488 €/m²
4 256 €/m² 6 509 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
554 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bassussarry se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 8,25 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 384e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Terrain
694 m2
Bassussarry
Bassussarry est une localité de l'agglomération de Bayonne. Elle est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 3 261 habitants, ce qui la place à la 36e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (66 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier basusartars subit un ralentissement. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe -26 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bassussarry oscillait entre 3 331 et 6 323 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 842 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 981 € en 2022 à 4 842 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 860 €/m². Il pouvait varier de 4 567 à 8 318 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 060 € à 5 860 €.
À Bassussarry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 780 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 390 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 079 €/m²
6 789 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 758 €/m²
6 500 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 250 €/m²
4 352 €/m²
6 822
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 756 €/m²
3 554 €/m²
2 603
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
715 288€
703 200€ d’achat
12 088€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bassussarry se chiffre autour de 715 288 euros, dont 703 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 088 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 619 € d'émoluments du notaire et 5 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
751 641€
703 200€ d’achat
48 441€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 751 641 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 703 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 48 441 €. Au sein de cette somme, 5 619 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 41 463 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bassussarry ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Bassussarry, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassussarry se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 8,25 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 384e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 8,25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bassussarry, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,4 % des habitants, et que 33,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bassussarry du point de vue de l'investissement immobilier !