Prix du m² à
Anglet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 079 €/m²
4 761 €/m² 11 506 €/m²
Appartement
6 789 €/m²
4 041 €/m² 10 598 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3016 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Anglet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 4 654 € en 2018 à 6 760 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,06 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,57 m2
Anglet
Appartement
2 pièces 41,72 m2
Anglet
Appartement
3 pièces 61,70 m2
Anglet
Appartement
3 pièces 68,81 m2
Anglet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Anglet. Nos 270 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 217 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1040 annonces de biens en vente ou en location sur Anglet et ses alentours.
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Anglet est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 40 310 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 56,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (65,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Anglet, avec sur 2022 877 biens vendus, soit -13,43 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 6 667 €/m² à Anglet, et oscillait de 4 056 à 10 338 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 982 € en 2022 à 6 667 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 4 653 et 11 400 €/m², et s'élevait en moyenne à 6 854 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,29 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 935 € à Anglet. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 467 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 758 €/m²
6 500 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 784 €/m²
5 488 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 976 €/m²
8 798 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 002 €/m²
4 577 €/m²
7 950
Landes (40)
4 179 €/m²
4 419 €/m²
12 387
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
475 170€
466 690€ d’achat
8 480€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Anglet représente un investissement global d'environ 475 170 euros, dont en moyenne 466 690 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 480 euros. Ce chiffre se divise en 3 391 € de taxes, 3 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
499 296€
466 690€ d’achat
32 606€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 499 296 euros. Ce montant comporte 466 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 32 606 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 27 517 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 729 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Anglet représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour d'Anglet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anglet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 4 654 € en 2018 à 6 760 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,06 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 18,75 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 6 496 €/m² à 6 760 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Anglet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 65,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 43,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Anglet en termes d'investissement immobilier.