Prix du m² à
Lahonce (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahonce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 167 €/m²
2 959 €/m² 4 873 €/m²
Appartement
4 176 €/m²
3 865 €/m² 4 681 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
377 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lahonce n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 27,07 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,92 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109 m2
Lahonce
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Lahonce relève des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 2 549 habitants en 2020, ce qui la place au 45e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,7 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Lahonce est plutôt stable, avec sur 2022 36 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Lahonce, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 256 €. Il variait de 3 967 à 4 539 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 773 €/m² en 2022 à 4 256 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 817 et 4 519 €. En moyenne, il était de 4 017 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,29 % depuis 2022.
À Lahonce, la taxe foncière moyenne atteignait 873 €, soit un prorata temporis de 436 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 080 €/m²
4 516 €/m²
5 017
Landes (40)
4 370 €/m²
4 203 €/m²
5 264
Landes (40)
4 179 €/m²
4 419 €/m²
12 387
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 876 €/m²
3 692 €/m²
2 375
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 754€
482 040€ d’achat
8 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lahonce est de 490 754 euros, dont 482 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 714 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 502 € de taxes et 3 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 674€
482 040€ d’achat
33 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 515 674 euros, répartis entre 482 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 33 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 851 €, les impôts pour 28 423 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lahonce vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Lahonce, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lahonce n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 27,07 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,92 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 14,92 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lahonce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lahonce, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !