Prix du m² à
Villefranque (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 756 €/m²
3 622 €/m² 5 511 €/m²
Appartement
3 554 €/m²
1 677 €/m² 4 593 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
395 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villefranque n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 42,86 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 15,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 197 m2
Villefranque
Villefranque est une municipalité de l'agglomération de Bayonne. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 836 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 43e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Villefranque puisqu'on recense 25 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Villefranque atteignait en moyenne 3 878 €/m², et variait entre 3 360 et 4 355 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 532 € en 2022 à 3 878 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 557 à 5 552 €/m². En moyenne, elle était de 4 728 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 5 730 €/m² en 2022 à 4 728 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Villefranque atteignait 738 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 369 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 784 €/m²
5 488 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 484 €/m²
4 611 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 080 €/m²
4 516 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 622 €/m²
4 476 €/m²
4 772
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 250 €/m²
4 352 €/m²
6 822
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
577 376€
567 360€ d’achat
10 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villefranque est de 577 376 € : 567 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 016 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 4 533 € d'émoluments du notaire et 4 122 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
606 706€
567 360€ d’achat
39 346€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 606 706 euros. Prévoyez en effet 567 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 39 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 533 €, les impôts pour 33 453 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villefranque. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Villefranque, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranque n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 42,86 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 15,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Villefranque. Le prix moyen est passé de 3 712 €/m² à 4 303 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 20,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Villefranque en termes d'investissement immobilier.